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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison T4 secteur LagraveVenez découvrir cette belle maison moderne, mitoyenne d'un coté, d'environ 92 m², située dans le village prisé de Lagrave sur l'axe Albi-Toulouse.En rez-de...
24 Chemin du Duras 81150 Lagrave
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGRAVE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGRAVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11az Actuel
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212 000 € | - |
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#a6nta
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200 000 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERNAC
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213 000 € | 2 266 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 MARSSAC SUR TARN
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209 500 € | 2 465 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGRAVE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TERSSAC
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYSSAC
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LAGRAVE
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219 800 € | 2 314 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE LEVIS
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204 000 € | 2 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENTIN
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220 900 € | 2 325 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENTIN
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220 900 € | 2 325 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRAVE
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221 700 € | 2 548 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rue Du Barry | 178 135 € | 110 m² | 1 619 € |
| 28/01/2025 | 69 Rte De Rosies | 214 000 € | 88 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 85 Rte De Las Bordes | 186 000 € | 85 m² | 2 188 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Des Bouvreuils | 194 450 € | 80 m² | 2 431 € |
| 13/11/2024 | 3 Imp De La Mouline | 117 500 € | 93 m² | 1 263 € |
| 09/07/2024 | 30 Che Des Ardailles | 240 150 € | 106 m² | 2 266 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Du Val Des Treilles | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 07/06/2024 | 86 Che De Touny | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 02/04/2024 | 7 Che De Bonnefil | 300 400 € | 91 m² | 3 301 € |
| 25/01/2024 | 14 Che Du Duras | 63 374 € | 88 m² | 720 € |
| 24/01/2024 | 5 Rue Du Docteur Honore Gisclard | 328 490 € | 105 m² | 3 128 € |
| 16/01/2024 | 22 Rue Du Val Des Treilles | 254 700 € | 102 m² | 2 497 € |
| 12/12/2023 | 244 Rte De Brens | 170 800 € | 74 m² | 2 308 € |
| 27/09/2023 | 88 Rte De Cadalen | 82 500 € | 92 m² | 897 € |
| 26/09/2023 | 20 Che Du Duras | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |