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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 103 m²
À seulement 15 km des plages de l'océan Atlantique, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, entre nature et littoral, idéal pour profiter du calme tout en ...
1360 Route de la Toudeille 40380 Gamarde-les-Bains
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAHARIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ONESSE ET LAHARIE
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243 000 € | 2 359 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T4 LAHARIE
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243 800 € | 2 540 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENGOSSE
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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239 625 € | 2 140 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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248 523 € | 2 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 YGOS ST SATURNIN
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 3 | Voir |
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T5 MORCENX
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MORCENX
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232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ARENGOSSE
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 99 Rte De Mimizan | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 04/02/2025 | 4580 Rte De Lesbordes | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/12/2024 | 98 Rue Las Yaougues | 480 000 € | 114 m² | 4 211 € |
| 04/09/2024 | 2595 Rte De Laharie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 07/08/2024 | 19 Rte De Lestatgeou | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 06/10/2023 | 87 Rte De La Poste | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 28/08/2023 | 5000f Rue Des Ecureuils | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 02/05/2023 | 108 Rte De La Mollenave | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 27/03/2023 | 118 Rue De La Pinede | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |