Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison 5 piècesBelle Maison Moderne de 2017 avec terrasse et grand terrain. D'une superficie d'environ 96m² elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéale pour une famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORCENX ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORCENX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORCENX
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCENX
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCENX
|
248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCENX
|
248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 SINDERES
|
255 302 € | 2 321 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 ONESSE ET LAHARIE
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARENGOSSE
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARENGOSSE
|
240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCENX
|
239 625 € | 2 140 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCENX
|
232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONESSE ET LAHARIE
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAHARIE
|
225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCENX
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORCENX
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ONESSE ET LAHARIE
|
214 358 € | 1 949 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 49 Rue Victor Duruy | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 19/03/2025 | 24 Bd Gallieni | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Des Dunes | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Anatole France | 165 700 € | 80 m² | 2 071 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue De La Brune | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Dunes | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Saint Vincent De Paul | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/12/2024 | 17 Rue Roger Ducos | 281 000 € | 109 m² | 2 578 € |
| 25/11/2024 | 1 Rte De Solferino | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 19/11/2024 | 217 Rue De La Zone Industrielle | 99 000 € | 110 m² | 900 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue Des Merles | 182 760 € | 89 m² | 2 053 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Lande | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 09/10/2024 | 16 Rue Des Dunes | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 08/10/2024 | 50 Che De La Tuilerie | 176 130 € | 82 m² | 2 148 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Bremontier | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |