305 000 €
T5
112 m²
LAIZE LA VILLE
14320
+5%
vs marché
2 723
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
LAIZE LA VILLE (14320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 134 €
Prix net vendeur
291 866 €
Frais de notaire
+21 845 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 845 €
Capital à emprunter
326 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
14 784 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAIZE LA VILLE ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAIZE LA VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 FEUGUEROLLES BULLY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE SUR ORNE
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE SUR ORNE
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311 795 € | 2 475 € | 126 m² | 5 | Voir |
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313 500 € | 2 239 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MAY SUR ORNE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 7 | Voir |
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIZE LA VILLE
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325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Maringuettes | 311 780 € | 98 m² | 3 181 € |
| 31/01/2025 | 9 Rte De Percouville | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 30/01/2025 | 36 Rue De La Grande Couture | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 30/12/2024 | 12 Che Des Chasses | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 21/08/2024 | 26 Rue De La Grande Couture | 239 550 € | 102 m² | 2 349 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Des Perelles Laize La Vill | 304 500 € | 123 m² | 2 476 € |
| 27/05/2024 | 15ter Rue Du Pont Du Coudray | 217 591 € | 90 m² | 2 418 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Du Lavoir | 189 100 € | 123 m² | 1 537 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue Du Village | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Des Sittelles | 270 140 € | 118 m² | 2 289 € |
| 26/01/2024 | 10 Rue Des Vergers | 265 700 € | 106 m² | 2 507 € |
| 16/11/2023 | 28 Rue De La Grande Couture | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 02/11/2023 | 6 Imp Du Bout De La Ville Clinch | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 12/09/2023 | 9 Rue Les Hommets | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 14/08/2023 | 5109 Le Calvaire | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |