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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
La Poterie a 5 Mn de Lamballe .Jolie maison bretonne nichée au coeur d'un joli jardin composée au rez de jardin d'une entrée , petite véranda , pièce a usage de studio , buanderie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 739 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 48 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBALLE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMBALLE
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188 150 € | 1 568 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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190 800 € | 1 704 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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192 300 € | 1 702 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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192 300 € | 1 702 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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192 300 € | 1 702 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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177 000 € | 1 566 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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176 650 € | 1 194 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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169 500 € | 1 449 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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169 500 € | 1 461 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 La Roirie St Aaron | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Jean Jaures Maroue | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 20/05/2025 | 76 Rue General De Gaulle | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 07/05/2025 | 1 La Croix Au Roi Maroue | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 06/05/2025 | 709 Rue Des Sternes Planguenoual | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Macareux | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Portelets | 870 000 € | 139 m² | 6 259 € |
| 28/04/2025 | 77 Rue Docteur Lavergne | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Deshaies Maroue | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 24/04/2025 | 1 La Fontaine Menard | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Mer | 282 350 € | 103 m² | 2 741 € |
| 18/04/2025 | 7b Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Col Halna Du Fretay Maroue | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 6 Pl Saint Martin | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Pere Ange Le Proust | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |