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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Charmante maison de campagne située à Lamnay, idéalement située proche écoles et centre bourg, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison de 82m², sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMNAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAMNAY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELLERAY
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108 340 € | 1 231 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLERAY
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108 340 € | 1 231 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MELLERAY
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108 000 € | 1 271 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MELLERAY
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108 000 € | 1 271 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ULPHACE
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106 100 € | 1 105 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T6 VIBRAYE
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103 360 € | 1 034 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MELLERAY
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115 500 € | 1 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Che Des Pelleteries | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 29/07/2024 | 1677 Rte Du Pont D'iverny | 116 990 € | 71 m² | 1 648 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Charles-eugene Bory | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 27/06/2024 | 51 Che De La Daviere | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 20/11/2023 | 5153a Le Plessis | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 20/11/2023 | 5257 La Loginiere | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 26/07/2023 | 5520 Le Braye | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 15/06/2023 | 26 Rue Des Charmilles | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 16/05/2023 | 5 Imp Du Boutreux | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 27/03/2023 | 3 Imp Des Glycines | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |