265 902 €
T5
120 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
+24%
vs marché
2 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 902 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 902 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 450 €
Prix net vendeur
254 452 €
Frais de notaire
+19 278 €
Émoluments
2 916 €
Droits & taxes
15 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 180 €
Capital à emprunter
285 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 138 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
15 840 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMOTTE BEUVRON ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMOTTE BEUVRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VOUZON
|
267 750 € | 2 060 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T8 LAMOTTE BEUVRON
|
262 000 € | 1 747 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
270 300 € | 2 180 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOUAN LE FUZELIER
|
257 920 € | 1 999 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUAN LE FUZELIER
|
257 920 € | 1 999 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOUAN LE FUZELIER
|
257 920 € | 1 999 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
257 900 € | 2 149 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUVIGNY EN SOLOGNE
|
257 900 € | 2 149 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VOUZON
|
286 200 € | 2 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUZON
|
286 200 € | 2 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUZON
|
286 200 € | 2 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
242 420 € | 1 987 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
242 420 € | 1 987 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T7 VOUZON
|
239 900 € | 1 764 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOUAN LE FUZELIER
|
239 400 € | 1 629 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Lilas | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 27/02/2025 | 19 Av De Vierzon | 386 500 € | 120 m² | 3 221 € |
| 14/02/2025 | 46 Rue De L Egalite | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Ernest Gaugiran | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Des Chenes | 238 500 € | 107 m² | 2 229 € |
| 20/08/2024 | 54 Av D Orleans | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Des Roses | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Bleuets | 176 000 € | 107 m² | 1 645 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Garenne | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 18/04/2024 | 33 Rue De Beauce | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 23/02/2024 | 90b Rue Francois Blache | 312 500 € | 120 m² | 2 604 € |
| 23/11/2023 | 8 Rue Marguerite Audoux | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 03/11/2023 | 101 Rue Ernest Gaugiran | 359 100 € | 124 m² | 2 896 € |
| 31/10/2023 | 7 Rue De Berry | 148 500 € | 110 m² | 1 350 € |
| 26/10/2023 | 5011 Petit Pomballon | 253 000 € | 112 m² | 2 259 € |