307 990 €
T5
111 m²
LANDEHEN
22400
+12%
vs marché
2 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 990 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LANDEHEN (22400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 263 €
Prix net vendeur
294 727 €
Frais de notaire
+22 040 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 030 €
Capital à emprunter
330 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
14 652 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDEHEN ↗ +11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDEHEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDEL
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306 000 € | 2 914 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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T8 COETMIEUX
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299 728 € | 2 172 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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320 217 € | 2 482 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEL
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292 617 € | 2 268 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEL
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292 600 € | 2 200 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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292 600 € | 2 151 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 LANDEHEN
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324 900 € | 2 825 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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290 600 € | 2 768 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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285 000 € | 2 615 € | 109 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 19 Rue De Maroue | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 03/01/2025 | 2 Le Four Juhel | 137 500 € | 113 m² | 1 217 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Des Ajoncs D Or | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 05/11/2024 | 1 La Ville Meen | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 14/06/2024 | 11 All Des Ajoncs D Or | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 16/05/2024 | 5 Le Breuil | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 17/01/2024 | 5 La Rosee | 200 300 € | 101 m² | 1 983 € |
| 16/10/2023 | 57 La Ville Commault | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 29/09/2023 | 24 All Du Joncheray | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue De Bon Abri | 291 150 € | 107 m² | 2 721 € |
| 02/06/2023 | 12 Le Probriend | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 28/03/2023 | 1 La Ville Meen | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |