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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison avec piscine et dépendanceA seulement 500 m du centre de Landiras, je vous propose de découvrir cette maison familiale de 101 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDIRAS ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDIRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azLCp Actuel
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317 000 € | - |
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#azEge
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317 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANDIRAS
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317 000 € | 3 139 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 ILLATS
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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323 000 € | 2 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ILLATS
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 PODENSAC
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 PODENSAC
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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300 222 € | 3 002 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PODENSAC
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295 000 € | 2 658 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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342 000 € | 2 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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342 000 € | 2 714 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 209 Au Bas Du Bourg | 244 550 € | 110 m² | 2 223 € |
| 22/04/2025 | 14 Petit Boiste | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 11/04/2025 | 18 Artigues | 67 000 € | 100 m² | 670 € |
| 22/11/2024 | 5001 Rue Du Stade | 284 000 € | 115 m² | 2 470 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De L'airial | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Andre Dubourg | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 10/09/2024 | 1616 Rue Joachim De Chalup | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 26/07/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 03/07/2024 | 20b Arrougeys | 266 100 € | 117 m² | 2 274 € |
| 22/03/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 26/01/2024 | 427 Tanon | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/01/2024 | 8 Lot Le Clos Des Acacias | 247 850 € | 88 m² | 2 816 € |
| 10/01/2024 | 37 Rue De L'airial | 197 700 € | 103 m² | 1 919 € |
| 31/10/2023 | 109 Rue Du Quinze Aout | 281 000 € | 120 m² | 2 342 € |
| 24/10/2023 | 8b Rte De Balizac | 378 250 € | 116 m² | 3 261 € |