204 215 €
T5
94 m²
LANDUJAN
35360
0%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 215 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
LANDUJAN (35360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 215 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 725 €
Prix net vendeur
194 490 €
Frais de notaire
+15 165 €
Émoluments
2 341 €
Droits & taxes
11 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 380 €
Capital à emprunter
219 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 220 248 € | 22 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 231 000 € | 33 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 74 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
12 408 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDUJAN ↘ -0.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDUJAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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186 351 € | 1 864 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Imp De La Fontaine | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 04/04/2024 | 18 All Mathurin Meheut | 217 080 € | 106 m² | 2 048 € |
| 03/01/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 08/12/2023 | 10 Rue Des Chenes | 310 650 € | 110 m² | 2 824 € |
| 15/11/2023 | 5075 La Rosais | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 15/11/2023 | 7 All Claude Monet | 236 780 € | 110 m² | 2 153 € |
| 04/08/2023 | 5230 Lescouet | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 02/08/2023 | 5156 Le Four Roblin | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 20/03/2023 | 5155 Le Four Roblin | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |