144 000 €
T3
84 m²
LANNOY
59390
-13%
vs marché
1 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 84 m²
LANNOY (59390) • Lannoy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
11 088 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANNOY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LANNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANNOY
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T3 LANNOY
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144 000 € | 1 714 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LANNOY
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T3 LYS LEZ LANNOY
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148 000 € | 1 783 € | 83 m² | 3 | Voir |
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNOY
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS LEZ LANNOY
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137 000 € | 1 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Deffrennes | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De Tournai | 143 000 € | 64 m² | 2 234 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Jean De Lannoy | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Jean De Lannoy | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 01/03/2024 | 8 Rue Jean De Lannoy | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Jean De Lannoy | 173 000 € | 69 m² | 2 507 € |
| 03/08/2023 | 5 Rue Jean De Lannoy | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 13/07/2023 | 51 Rue Nationale | 219 150 € | 79 m² | 2 774 € |
| 07/07/2023 | 6 Rue Jean De Lannoy | 145 500 € | 74 m² | 1 966 € |
| 31/03/2023 | 14 Rue De Tournai | 134 000 € | 69 m² | 1 942 € |