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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Nouveauté chez .Duplex de 83m² habitable disposant d'un sas d'entrée au Rdc, au 1er étage vous retrouvé un belle espace de vie lumineux et large. Vous retrouvez une cuisine, un cel...
2 Avenue Albert Bourgois 59390 Lannoy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LYS LEZ LANNOY ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LYS LEZ LANNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANNOY
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144 000 € | 1 714 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LANNOY
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANNOY
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T4 LYS LEZ LANNOY
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137 000 € | 1 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 40 Rue Du Progres | 107 660 € | 68 m² | 1 583 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Gabriel Peri | 191 100 € | 87 m² | 2 197 € |
| 08/04/2025 | 60 Av Du Parc Des Sports | 118 050 € | 64 m² | 1 845 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Du Meunier | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Du Colisee | 196 214 € | 73 m² | 2 688 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Elie Mercier | 101 000 € | 67 m² | 1 507 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Gabriel Peri | 173 413 € | 72 m² | 2 409 € |
| 06/11/2024 | 65 Rue J B Lebas | 96 500 € | 65 m² | 1 485 € |
| 31/10/2024 | 73 Rue Jouffroy | 199 000 € | 82 m² | 2 427 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Elie Mercier | 107 890 € | 67 m² | 1 610 € |
| 11/09/2024 | 73 Rue Jouffroy | 154 000 € | 64 m² | 2 406 € |
| 01/08/2024 | 80 Av Du Parc Des Sports | 122 700 € | 64 m² | 1 917 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Marc Sangnier | 100 200 € | 64 m² | 1 566 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Marc Sangnier | 69 000 € | 64 m² | 1 078 € |
| 11/03/2024 | 109 Res Du Parc D Auteuil | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |