269 950 €
T4
100 m²
LANS
71380
+13%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 950 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LANS (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 855 €
Prix net vendeur
257 095 €
Frais de notaire
+19 459 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 409 €
Capital à emprunter
289 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 192 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
13 200 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANS ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARCEL
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERVANS
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269 877 € | 2 176 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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256 805 € | 2 594 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATENOY EN BRESSE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERVANS
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATENOY EN BRESSE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ALLERIOT
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284 977 € | 3 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATENOY EN BRESSE
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATENOY EN BRESSE
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 OSLON
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285 518 € | 2 913 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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254 000 € | 2 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL
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254 000 € | 2 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 16 Rue Des Bles D Or | 255 550 € | 90 m² | 2 839 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue De L Etang Du Coin | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/07/2024 | 16 Rue Du Quart Du Bois | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 09/11/2023 | 31 Rue De La Corvee | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 22/09/2023 | 3 Rte De Saint Christophe | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 07/09/2023 | 14b Rue De La Farge | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue Du Quart Du Bois | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 10/07/2023 | 29 Rue De La Corvee | 304 000 € | 114 m² | 2 667 € |
| 29/03/2023 | 21 Rte De Saint Christophe | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |