285 518 €
T4
98 m²
OSLON
71380
+42%
vs marché
2 913
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 518 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
OSLON (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 596 €
Prix net vendeur
271 922 €
Frais de notaire
+20 476 €
Émoluments
3 083 €
Droits & taxes
16 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 994 €
Capital à emprunter
305 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 31 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
12 936 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSLON ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, OSLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATENOY EN BRESSE
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARCEL
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATENOY EN BRESSE
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 ALLERIOT
|
284 977 € | 3 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSLON
|
286 141 € | 3 012 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
288 946 € | 2 889 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSLON
|
291 013 € | 2 910 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 LANS
|
269 950 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL
|
303 363 € | 2 758 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARCEL
|
256 805 € | 2 594 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATENOY EN BRESSE
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 EPERVANS
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 45 Rte De St Germain Du Bois | 88 000 € | 99 m² | 889 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Ancienne Rte De Chalon | 216 360 € | 89 m² | 2 431 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Renards | 212 500 € | 117 m² | 1 816 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Piece Aux Roux | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 06/05/2024 | 24 Rue Ancienne Rte De Chalon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 02/04/2024 | 1 Imp Des Bleuets | 221 995 € | 91 m² | 2 440 € |
| 18/01/2024 | 4 Imp Du Verger | 161 440 € | 83 m² | 1 945 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue De La Piece Aux Roux | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 27/11/2023 | 18 Rte De St Germain Du Bois | 74 000 € | 85 m² | 871 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue De La Chainerie | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 25/10/2023 | 14 Imp Des Paquerettes | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 19/07/2023 | 55c Rte De St Germain Du Bois | 231 020 € | 107 m² | 2 159 € |
| 30/06/2023 | 30a Rue Du Galois | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 28/03/2023 | 55a Rte De St Germain Du Bois | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |