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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
'VILLA PINEDA'VILLA T5 145m² - S/SOL de 90m² - GRANDE PARCELLE de 3.000m². Sur le canton de LANTA - Construite en 1992, la 'VILLA PINEDA' développe 145m² habitables en mode T5/6 su...
442 Chemin de Bugnac 31570 Tarabel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTA ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANTA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANTAComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDSBY Actuel
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469 000 € | - |
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#aFaz0
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469 000 € | - |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 TARABEL
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462 000 € | 3 277 € | 141 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 3 034 € | 148 m² | 6 | Voir |
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444 000 € | 2 960 € | 150 m² | 6 | Voir |
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443 900 € | 3 061 € | 145 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 20 Av D Occitanie | 412 700 € | 152 m² | 2 715 € |
| 08/11/2024 | 9b Route De Preserville | 343 400 € | 120 m² | 2 862 € |
| 30/10/2024 | 23 Av Des Pyrenees | 482 300 € | 145 m² | 3 326 € |
| 20/09/2024 | En Roussel | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 13/09/2024 | 13 Av De Toulouse | 327 555 € | 140 m² | 2 340 € |
| 01/08/2024 | 1 Che De La Chapelle | 415 000 € | 119 m² | 3 487 € |
| 13/05/2024 | 264 En Gabelle | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 19/12/2023 | Fontenilles | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Des Perdrix | 441 261 € | 119 m² | 3 708 € |
| 28/07/2023 | 17 Av De Toulouse | 140 000 € | 157 m² | 892 € |
| 20/07/2023 | 26 Av Des Pyrenees | 454 000 € | 124 m² | 3 661 € |
| 17/07/2023 | 264b En Gabelle | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |