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232 500 €
T5 124 m²
ONDREVILLE SUR ESSONNE 45390
Retirée
-14% vs marché
1 875 €/m²

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232 500
Annonce retirée

Maison • 5 pièces • 124 m²

ONDREVILLE SUR ESSONNE (45390)
Terrain 2 463 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE G 488 kWh/m²
GES G 143 kg CO₂

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial TERRA NOTAIRES, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ONDREVILLE SUR ESSONNE (45390) - - - - - - - - - - - ONDRE...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 232 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 012 €
Prix net vendeur 222 488 €
Frais de notaire +17 085 €
Émoluments 2 609 €
Droits & taxes 13 126 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 249 585 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 249 585 €
Capital à emprunter 249 585 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 983 €/mois 9 039 €/mois 250 572 € 25 946 € 3,15%
10 ans 2 190 €/mois 6 636 €/mois 262 800 € 38 174 € 3,20%
15 ans 1 584 €/mois 4 800 €/mois 285 120 € 60 494 € 3,30%
25 ans 1 119 €/mois 3 391 €/mois 335 700 € 111 074 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
16 368 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
#aGoDg Actuel
232 500 € -
#b5zPk
232 500 € -

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).