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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Launaguet - Appartement 3 pièce(s) 63 m²Launaguet au sein d'une copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce grand T3 en rez de jardin. Il se compose d'une belle pièce de v...
15 Chemin d'Encourse 31140 Launaguet
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAUNAGUET ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFE3u Actuel
|
148 000 € | - |
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#ahGmb
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155 000 € | +4,7% |
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#a7JWF
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148 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 14/03/2025 | 29 Che Cazalbarbier | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 03/03/2025 | 9000 Imp Maniou | 102 900 € | 54 m² | 1 906 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Elsa Triolet | 141 500 € | 65 m² | 2 177 € |
| 08/01/2025 | 94 Rte De Bessieres | 136 066 € | 51 m² | 2 668 € |
| 30/12/2024 | 26 Che De La Cote Blanche | 212 300 € | 73 m² | 2 908 € |
| 16/12/2024 | 18 Imp Du Pont | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 10/12/2024 | 110 Che Des Combes | 240 728 € | 61 m² | 3 946 € |
| 22/11/2024 | 17 Che D Encourse | 142 200 € | 54 m² | 2 633 € |
| 13/11/2024 | 94 Rte De Bessieres | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 23/09/2024 | 94 Rte De Bessieres | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 06/09/2024 | 31 Che Cazalbarbier | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 27/08/2024 | 94 Rte De Bessieres | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 27/08/2024 | 147b Che Boudou | 182 000 € | 52 m² | 3 500 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Jorge Semprun | 238 870 € | 78 m² | 3 062 € |