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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
- EXCLUSIVITÉ - Launaguet, Les Côteaux Située sur les côteaux de Launaguet, à proximité du centre du village et des communes de L'Union et de Saint-Jean, cette superbe villa d'arch...
20bis Chemin de la Côte Blanche 31140 Launaguet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAUNAGUET ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUCAMVILLE
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 6 | Voir |
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477 500 € | 2 595 € | 184 m² | 6 | Voir |
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PECHBONNIEU
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469 000 € | 2 522 € | 186 m² | 6 | Voir |
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469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 26 Rue Bordelongue | 360 500 € | 140 m² | 2 575 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Cers | 332 925 € | 134 m² | 2 485 € |
| 17/12/2024 | 44 Av Des Chalets | 421 500 € | 140 m² | 3 011 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue De Cocagne | 423 500 € | 153 m² | 2 768 € |
| 26/11/2024 | 8b All Des Sablettes | 317 000 € | 140 m² | 2 264 € |
| 07/11/2024 | 34 All Des Sablettes | 234 000 € | 135 m² | 1 733 € |
| 14/10/2024 | 56 Rue Bordelongue | 1 200 000 € | 125 m² | 9 600 € |
| 13/08/2024 | 1 Che De La Cote Blanche | 443 256 € | 137 m² | 3 235 € |
| 26/07/2024 | 238 Che Des Izards | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 02/07/2024 | 5 Av Tour Regine | 346 300 € | 143 m² | 2 422 € |
| 20/12/2023 | 55 Che Boudou | 1 510 000 € | 134 m² | 11 269 € |
| 16/11/2023 | 12 Imp Du Parc Azur | 476 700 € | 139 m² | 3 429 € |
| 09/11/2023 | 74 Av Des Chalets | 518 400 € | 140 m² | 3 703 € |
| 23/10/2023 | 26 Rue Marguerite Duras | 386 441 € | 134 m² | 2 884 € |
| 23/08/2023 | 4 Imp Du Crucifix | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |