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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Au milieu d’un terrain arboré de 4350 m², une maison de 107 m² hAu milieu d'un terrain arboré de 4350 m², une maison de 107 m² habitables construite dans les années 80 avec pour mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LAURAC EN VIVARAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#askJD Actuel
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320 000 € | - |
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#asvIk
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320 000 € | - |
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#awi8D
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320 000 € | - |
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297 000 € | 2 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 160 Rte Du Plantier | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 24/01/2025 | 150 Rue Des Fleurs | 152 200 € | 87 m² | 1 749 € |
| 24/01/2025 | 140 Rue Des Fleurs | 152 200 € | 94 m² | 1 619 € |
| 10/01/2025 | 805 Rte De Berguier | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 5361 Chaussart | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 06/03/2024 | 365 Rte Du Poux | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 13/10/2023 | 30 Rte Du Poux | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 21/09/2023 | 650 Rte De Prends Toi Garde | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 24/05/2023 | 285 Rte D'aubenas | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 12/04/2023 | 715 Rte De Berguier | 348 050 € | 95 m² | 3 664 € |