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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison à vendre en Sud Ardèche – Maison avec piscine et sourceÀ seulement 5 minutes de Largentière et 8 minutes de Joyeuse, découvrez cette maison des années 70 avec double garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREAL ↗ +64% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREAL
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 VINEZAC
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329 000 € | 2 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LAURAC EN VIVARAIS
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURAC EN VIVARAIS
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURAC EN VIVARAIS
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320 000 € | 2 991 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREAL
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315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LARGENTIERE
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300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LARGENTIERE
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297 000 € | 2 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LARGENTIERE
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297 000 € | 2 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 90 Les Plantades | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 11/04/2024 | 75 Che Des Fournels | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 28/07/2023 | 352 Che Lou Tinaou | 594 319 € | 110 m² | 5 403 € |
| 09/06/2023 | 127 Rue De La Tour | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 03/05/2023 | 740 Rte De Largentiere | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |