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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
REF 1209 : En exclusivité maison pierre rénovée sur trois niveaux d'environ 130m² comprenant en rez-de-jardin un garage avec buanderie, un atelier et une pièce attenante. Au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAVARDAC ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVARDAC
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193 500 € | 1 524 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVARDAC
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182 900 € | 1 219 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBASTE
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210 500 € | 1 619 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBASTE
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210 500 € | 1 619 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBASTE
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210 500 € | 1 619 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUGAROLLES
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUGAROLLES
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179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBASTE
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175 000 € | 1 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VIANNE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIANNE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIANNE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VIANNE
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170 000 € | 1 259 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 340 Rte De Lassalle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 19/09/2024 | 170 Imp Des Noisetiers | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 30/07/2024 | 359 Av Des Marronniers | 211 950 € | 117 m² | 1 812 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Rectorerie | 49 000 € | 120 m² | 408 € |
| 27/01/2024 | 11 Rue Roquemarceau | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 01/12/2023 | 99 Rue Bernadet | 180 281 € | 110 m² | 1 639 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Gambetta | 89 250 € | 110 m² | 811 € |
| 31/07/2023 | 457 Rte De Brechan | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/05/2023 | 5115 Rue Emile Monthus | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/04/2023 | 17b Av Des Grands Champs | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 31/03/2023 | 186 Che De Saint Crabary | 211 250 € | 143 m² | 1 477 € |
| 29/03/2023 | 10 Av De La Victoire | 156 800 € | 128 m² | 1 225 € |