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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
LAVARDAC EXCLUSIVITE : Villa spacieuse et fonctionnelle d'environ 150 m² comprenant : Entrée, séjour-salon avec insert à granulés , 3 chambres, cuisine équipée, salle de bains, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 197 484 € | 20 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVARDAC ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAVARDAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FEUGAROLLES
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188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
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188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BARBASTE
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175 000 € | 1 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVARDAC
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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161 700 € | 980 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 FEUGAROLLES
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159 900 € | 1 032 € | 155 m² | 7 | Voir |
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159 000 € | 869 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 LAVARDAC
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 17 Rue Roquemarceau | 277 550 € | 167 m² | 1 662 € |
| 09/04/2025 | 4 Av De La Gare | 130 000 € | 180 m² | 722 € |
| 12/11/2024 | 10 Av De La Victoire | 153 000 € | 128 m² | 1 195 € |
| 18/09/2024 | 22 Rue Du Maquis | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 20/03/2024 | 5 Rue Rectorerie | 49 000 € | 120 m² | 408 € |
| 27/01/2024 | 11 Rue Roquemarceau | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 141 m² | 922 € |
| 13/04/2023 | 17b Av Des Grands Champs | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 31/03/2023 | 186 Che De Saint Crabary | 211 250 € | 143 m² | 1 477 € |
| 29/03/2023 | 10 Av De La Victoire | 156 800 € | 128 m² | 1 225 € |