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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
SAINT MARTIN VESUBIE, Appartement 2 pièces au premier étage, d'une surface Loi Carrez de 57,24m², comprenant : un hall d'entrée, un salon donnant sur une terrasse, un couloir de di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOREON ↗ +6.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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144 000 € | 2 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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T3 LA BOLLENE VESUBIE
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOLLENE VESUBIE
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BOLLENE VESUBIE
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T3 LANTOSQUE
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153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOREON
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134 000 € | 2 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MARTIN VESUBIE
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126 000 € | 2 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN VESUBIE
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126 000 € | 2 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 33 Rue Docteur Cagnoli | 42 000 € | 44 m² | 955 € |
| 07/03/2025 | 121 Rue Docteur Cagnoli | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 26/11/2024 | Rue Jacques Barraja | 56 000 € | 37 m² | 1 514 € |
| 25/11/2024 | 226 Av Charles De Caqueray | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 16/11/2024 | 6 Bd Lazare Raiberti | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 17/07/2024 | 37 All De Verdun | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 11/06/2024 | 37 All De Verdun | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 05/01/2024 | 260 Av Charles De Caqueray | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 20/12/2023 | 92 Rue Docteur Cagnoli | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 06/12/2023 | 14 Rue Du Plan | 39 000 € | 45 m² | 867 € |
| 28/11/2023 | 8 Pl Felix Faure | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 27/10/2023 | 127 Rue Docteur Cagnoli | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 25/10/2023 | 7 Av Charles De Caqueray | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 12/10/2023 | 208 All De Verdun | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 25/09/2023 | 88c Rue Docteur Cagnoli | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |