296 100 €
T5
90 m²
LE BREUIL EN AUGE
14130
+43%
vs marché
3 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 100 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LE BREUIL EN AUGE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 100 €
Prix net vendeur
282 000 €
Frais de notaire
+21 168 €
Émoluments
3 180 €
Droits & taxes
16 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 268 €
Capital à emprunter
317 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 32 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
11 880 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL EN AUGE ↘ -4.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BREUIL EN AUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SURVILLE
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 DRUBEC
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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293 700 € | 2 771 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
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T5 ST BENOIT D HEBERTOT
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T5 PONT L EVEQUE
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDRAY RABUT
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304 500 € | 2 928 € | 104 m² | 5 | Voir |
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286 800 € | 2 840 € | 101 m² | 5 | Voir |
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305 400 € | 2 881 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BREUIL EN AUGE
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286 800 € | 2 840 € | 101 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5005 Le Lieu Gosset | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 31/03/2025 | 5197 Rue Jules Grun | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |
| 29/03/2025 | 5001 La Vallee | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 5285 Lot St Georges | 151 000 € | 99 m² | 1 525 € |
| 14/03/2025 | 5268 Lot St Georges | 221 442 € | 91 m² | 2 433 € |
| 23/12/2024 | 5078 Rte D Ecorcheville | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 04/10/2024 | 5237 Le Fauquet | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 22/07/2024 | 5286 Lot St Georges | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 05/07/2024 | 5112 Rue De La Gare | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 22/06/2024 | 5048 La Croix Potage | 140 500 € | 71 m² | 1 979 € |
| 14/06/2024 | 5398 Le Plessis | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 06/12/2023 | 362 Che De La Perelle Bas | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/08/2023 | 5262 Lot St Georges | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 06/07/2023 | 5109 Rue De La Gare | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |