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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Le Cellier – Un terrain d’exception dans un cadre verdoyant !Situé en hameau, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commodités (commerces, gare, loisirs, crèche, école), ce très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 820 €/mois | 14 606 €/mois | 404 880 € | 41 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 424 560 € | 61 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 97 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 137 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 179 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE CELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE CELLIER
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376 667 € | 3 333 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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380 444 € | 3 367 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CELLIER
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380 500 € | 3 069 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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384 667 € | 3 404 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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384 667 € | 3 404 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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384 800 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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384 800 € | 3 436 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LIGNE
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357 416 € | 2 728 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 LIGNE
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396 667 € | 3 510 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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356 000 € | 3 390 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 LE CELLIER
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355 000 € | 2 630 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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349 712 € | 2 754 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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349 712 € | 2 754 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNE
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349 430 € | 2 818 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 51 Rte Du Rochart | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 27/03/2025 | 15b Che Du Jusson | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 19/03/2025 | 58 Rue Marcelle Toublanc | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 14/03/2025 | 1 Rte Des Brancheres | 254 000 € | 107 m² | 2 374 € |
| 24/01/2025 | 9c Rue Du Prieure St Philbert | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Papillons | 87 360 € | 100 m² | 874 € |
| 21/11/2024 | 245 Rte Des Funeries La Coalerie | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 08/11/2024 | 251 Rte Des Funeries La Coalerie | 132 500 € | 104 m² | 1 274 € |
| 30/10/2024 | 5772 Le Rocher | 549 000 € | 133 m² | 4 128 € |
| 19/09/2024 | 1a Rue Du Prieure St Philbert | 268 000 € | 90 m² | 2 978 € |
| 19/08/2024 | 33 All Des Chenes | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue Du Tonnelier | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 11/07/2024 | 37 Rte De Saint Mars | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 03/07/2024 | 5566 La Haute Beloriere | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 20/12/2023 | 34 Imp De La Petite Funerie | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |