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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Beauvoir sur Niort, dans un quartier calme et résidentiel, pavillon de plain-pied à rafraîchir d'environ 88 m² hab., comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE CORMENIER ↘ -23.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CORMENIER
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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188 100 € | 1 862 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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188 100 € | 1 862 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNY
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188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNY
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191 816 € | 2 311 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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192 816 € | 2 096 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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193 892 € | 2 336 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNY
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200 323 € | 2 003 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANZAY GRIPT
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201 864 € | 2 268 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNY
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174 316 € | 1 916 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MARIGNY
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNY
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167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 255 Rte De La Blottiere | 104 000 € | 74 m² | 1 405 € |
| 19/05/2025 | 255 Rte De La Blottiere | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 23/04/2025 | 60 Rue Des Mesanges | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 18/04/2025 | 80 Rue Des Merisiers | 183 000 € | 88 m² | 2 080 € |
| 14/04/2025 | 60 Rue De L Esperance | 117 700 € | 95 m² | 1 239 € |
| 25/11/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 119 000 € | 79 m² | 1 506 € |
| 09/10/2024 | 560 Rue Charles Tille | 142 000 € | 68 m² | 2 088 € |
| 01/10/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 27/09/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 25/09/2024 | 35 Rue Virecourt | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 30/07/2024 | 255 Rte De La Blottiere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 30/07/2024 | 64 Imp De L Alezan | 149 300 € | 100 m² | 1 493 € |
| 25/07/2024 | 265 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/06/2024 | 75 Imp Des Rosiers | 77 000 € | 79 m² | 975 € |
| 07/03/2024 | 29 Imp Du Fournil | 149 000 € | 97 m² | 1 536 € |