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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de plain-pied de 83 m² habitables et 15 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNY ↗ +13.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARIGNY
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192 816 € | 2 096 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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191 816 € | 2 311 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRANZAY GRIPT
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190 035 € | 2 406 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CORMENIER
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CORMENIER
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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188 100 € | 1 862 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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188 100 € | 1 862 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNY
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188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNY
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200 323 € | 2 003 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANZAY GRIPT
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201 864 € | 2 268 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR NIORT
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNY
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174 316 € | 1 916 € | 91 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 22b Rte De La Foret | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 24/06/2024 | 9 All Des Pres | 193 700 € | 103 m² | 1 881 € |
| 24/01/2024 | 9 Rue Du Pont Meloche | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 17/11/2023 | 4 All Des Charmes | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Du Grand Puits | 112 000 € | 98 m² | 1 143 € |