232 823 €
T5
102 m²
LE DRENNEC
29860
+2%
vs marché
2 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 823 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LE DRENNEC (29860)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 823 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 026 €
Prix net vendeur
222 797 €
Frais de notaire
+17 107 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 930 €
Capital à emprunter
249 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 25 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
13 464 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE DRENNEC ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE DRENNEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOUVIEN
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208 260 € | 2 003 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 Res De La Source | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De La Garenne | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue De Park Al Louarn | 197 000 € | 92 m² | 2 141 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue De Lesneven | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 12/10/2024 | 75 Toulran | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 12/10/2024 | 74 Toulran | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue D Ouessant | 224 000 € | 94 m² | 2 383 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Du Stade | 234 580 € | 121 m² | 1 939 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Louis Abherve | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Des Ajoncs D Or | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 22/05/2024 | 4 Pl Anne De Bretagne | 190 445 € | 91 m² | 2 093 € |
| 16/05/2024 | 6 Pl Beausejour | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 02/04/2024 | 20 Rue De Brest | 121 000 € | 120 m² | 1 008 € |
| 23/03/2024 | 3 Pentreff | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 11/01/2024 | 1 Pl Du Coadic | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |