277 900 €
T4
94 m²
LE FAULQ
14130
+5%
vs marché
2 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 900 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
LE FAULQ (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 233 €
Prix net vendeur
264 667 €
Frais de notaire
+19 979 €
Émoluments
3 014 €
Droits & taxes
15 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 879 €
Capital à emprunter
297 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 109 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
12 408 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FAULQ Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
278 100 € | 2 781 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
278 250 € | 2 650 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST ANDRE D HEBERTOT
|
277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT L EVEQUE
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUETTEVILLE
|
276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUETTEVILLE
|
276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
280 950 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
280 950 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
281 000 € | 2 465 € | 114 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 5165 Le Ht Faulq | 146 756 € | 110 m² | 1 334 € |
| 06/09/2024 | 5011 Le Ht Faulq | 358 600 € | 95 m² | 3 775 € |
| 19/03/2024 | 5069 Le Ht Faulq | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |