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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
À vendre sur la commune de Le Petit-Fougeray, beau terrain à bâtir d'une superficie de 527 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout). Situé dans un cadre paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 356 664 € | 36 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 54 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 85 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 441 120 € | 121 386 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 157 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PETIT FOUGERAY ↘ -1.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PETIT FOUGERAY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TRESBOEUF
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331 950 € | 2 515 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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329 700 € | 2 892 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CREVIN
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346 900 € | 2 589 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CREVIN
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346 900 € | 2 589 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CREVIN
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348 400 € | 2 600 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CREVIN
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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349 990 € | 2 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 CREVIN
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307 960 € | 2 610 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 POLIGNE
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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295 444 € | 2 615 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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295 444 € | 2 615 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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294 000 € | 2 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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294 000 € | 2 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 37 Rue Du Tapion | 231 200 € | 118 m² | 1 959 € |
| 27/01/2025 | 542 La Chauviere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/12/2024 | 715 La Haute Fevraie | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Des Violettes | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue De La Garance | 232 000 € | 118 m² | 1 966 € |
| 09/02/2024 | 8 Imp Des Erables | 241 000 € | 108 m² | 2 231 € |
| 05/01/2024 | 457 Le Chalonge | 336 500 € | 128 m² | 2 629 € |
| 18/10/2023 | 4 Sen Du Seigle | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 10/07/2023 | 4 All Du Tournesol | 221 600 € | 117 m² | 1 894 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Du Tapion | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |