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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité rare avec ce terrain de 527 m² exposé Sud-Est, idéal pour une maison lumineuse. Viabilisé, il offre un cadre de vie pratique et convivial,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 32 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 48 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 76 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 108 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 140 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PETIT FOUGERAY ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PETIT FOUGERAY Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PETIT FOUGERAY
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295 444 € | 2 615 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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294 000 € | 2 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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294 000 € | 2 085 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 POLIGNE
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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271 700 € | 2 191 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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271 700 € | 2 191 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CREVIN
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269 400 € | 2 343 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 POLIGNE
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264 400 € | 2 340 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 LE SEL DE BRETAGNE
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 37 Rue Du Tapion | 231 200 € | 118 m² | 1 959 € |
| 27/01/2025 | 542 La Chauviere | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/12/2024 | 715 La Haute Fevraie | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Des Violettes | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 26/04/2024 | 1 Rue De La Garance | 232 000 € | 118 m² | 1 966 € |
| 09/02/2024 | 8 Imp Des Erables | 241 000 € | 108 m² | 2 231 € |
| 05/01/2024 | 457 Le Chalonge | 336 500 € | 128 m² | 2 629 € |
| 18/10/2023 | 4 Sen Du Seigle | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 10/07/2023 | 4 All Du Tournesol | 221 600 € | 117 m² | 1 894 € |
| 12/06/2023 | 7 Rue Du Tapion | 203 000 € | 90 m² | 2 256 € |