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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Au Pian-Médoc, beau terrain de 1 430 m² dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur réputé pour ses paysages viticoles. Le charme du village et la proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 306 096 € | 31 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 46 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PIAN MEDOC
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284 488 € | 4 516 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIAN MEDOC
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284 488 € | 4 516 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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286 445 € | 4 092 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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292 000 € | 4 294 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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292 448 € | 3 848 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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292 448 € | 3 848 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PIAN MEDOC
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275 307 € | 3 720 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LUDON MEDOC
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275 307 € | 3 720 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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272 448 € | 3 585 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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297 800 € | 4 963 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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299 900 € | 4 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIAN MEDOC
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266 250 € | 3 458 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PIAN MEDOC
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266 250 € | 3 458 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 30 All Du Medoc | 254 800 € | 65 m² | 3 920 € |
| 10/04/2025 | 76 Che Des Pinsons | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 01/04/2025 | 70 All Des Chevreuils | 275 400 € | 76 m² | 3 624 € |
| 17/03/2025 | 551 All Saint Seurin | 470 000 € | 45 m² | 10 444 € |
| 10/03/2025 | 1 All Des Girolles | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 17/02/2025 | 77a Rte De Soulac | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 30/01/2025 | 250 Che Des Eglantiers | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 27/01/2025 | 48 All Du Medoc | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 19/12/2024 | 415 Che Du Dragon | 365 700 € | 75 m² | 4 876 € |
| 17/10/2024 | 75 All Des Chevreuils | 223 774 € | 69 m² | 3 243 € |
| 11/10/2024 | 41 Che Du Bois D Aubigney | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 19/07/2024 | 62 All Des Ecureuils | 258 300 € | 65 m² | 3 974 € |
| 18/06/2024 | 9 All Des Girolles | 321 754 € | 79 m² | 4 073 € |
| 05/04/2024 | 476 All De Senejac | 192 700 € | 65 m² | 2 965 € |
| 29/03/2024 | 304 Rue Jean Jacques Rousseau | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |