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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Au Pian-Médoc, beau terrain de 1 430 m² dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur réputé pour ses paysages viticoles. Le charme du village et la proximité des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 35 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 82 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PIAN MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PIAN MEDOC
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T4 LE PIAN MEDOC
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315 808 € | 3 470 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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T4 LE PIAN MEDOC
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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317 700 € | 2 888 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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317 700 € | 2 888 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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313 905 € | 3 693 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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317 750 € | 3 178 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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317 750 € | 3 178 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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318 430 € | 3 184 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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318 725 € | 3 286 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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312 000 € | 3 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 37 Che Du Pas De Lartigue | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 29/04/2025 | 1258 All De Senejac | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |
| 28/04/2025 | 115 Rte D Arsac | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 01/04/2025 | 70 All Des Chevreuils | 275 400 € | 76 m² | 3 624 € |
| 10/03/2025 | 1 All Des Girolles | 265 000 € | 76 m² | 3 487 € |
| 06/03/2025 | 1113 Rte D Arsac | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 30/01/2025 | 250 Che Des Eglantiers | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/01/2025 | 1366 Rue Montesquieu | 241 930 € | 87 m² | 2 781 € |
| 27/12/2024 | 583 Che Molinier | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 23/12/2024 | 900 All De Petrucail | 269 150 € | 100 m² | 2 692 € |
| 19/12/2024 | 415 Che Du Dragon | 365 700 € | 75 m² | 4 876 € |
| 06/12/2024 | 893 Rue Jean Jacques Rousseau | 354 450 € | 101 m² | 3 509 € |
| 22/11/2024 | 16 Lot Les Chenes | 364 850 € | 106 m² | 3 442 € |
| 11/10/2024 | 41 Che Du Bois D Aubigney | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 01/10/2024 | 625 Rte De Soulac | 376 000 € | 109 m² | 3 450 € |