Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Terrain viabilisé de 625m² en lotissement (4 lots) situé à deux pas du bourg du ROC SAINT-ANDRÉ (VAL-D'OUST), commune rurale du Morbihan proche de PLOËRMEL (10 min en voiture), sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 412 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE ROC ST ANDRE ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE ROC ST ANDRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIZIO
|
191 880 € | 1 729 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GUYOMARD
|
195 992 € | 1 867 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
184 115 € | 1 629 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIZIO
|
181 050 € | 1 509 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE ROC ST ANDRE
|
206 359 € | 1 911 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
167 350 € | 1 609 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZIO
|
167 350 € | 1 609 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Av Yves Rober | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 29/04/2025 | 4 Imp Du Bois | 142 000 € | 108 m² | 1 315 € |
| 26/03/2025 | 5 Le Coudray | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 17/03/2025 | 2 La Ville Josse | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Des Coteaux De Lanvaux | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Beaurivage | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 07/10/2024 | 9 Rue Des Lauriers | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 03/09/2024 | 1 Lot Clos De La Pigeonniere | 289 750 € | 110 m² | 2 634 € |
| 16/07/2024 | 5 Le Hingleuf | 183 000 € | 90 m² | 2 033 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Resistants | 116 400 € | 125 m² | 931 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Beaurivage | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 25/04/2024 | 19b Mi Voie | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 22/03/2024 | 2 Pl De L'eglise De La Chapelle | 60 000 € | 97 m² | 619 € |
| 25/01/2024 | 5273 Manoir De Bignon | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 18/12/2023 | 31 Rue Rene Descartes | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |