184 382 €
T4
90 m²
LE SEURE
17770
+61%
vs marché
2 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 382 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
LE SEURE (17770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 382 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 780 €
Prix net vendeur
175 602 €
Frais de notaire
+13 870 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 252 €
Capital à emprunter
198 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 87 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
11 880 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE SEURE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUMAGNE
|
185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUMAGNE
|
185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 BURIE
|
185 332 € | 2 082 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECOYEUX
|
180 760 € | 1 808 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIZAMBOURG
|
180 650 € | 1 807 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIZAMBOURG
|
180 650 € | 1 807 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRIZAMBOURG
|
189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Imp Des Oiseaux | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Des Oiseaux | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue Des Tailles | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue De La Guerenne | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Du Petit Bois | 157 102 € | 87 m² | 1 806 € |
| 08/09/2023 | 14 Rue Du Petit Bois | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |