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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TRIADOU
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VALFLAUNES
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426 900 € | 4 269 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VALFLAUNES
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426 900 € | 4 269 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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434 900 € | 3 954 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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447 000 € | 4 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURET
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409 800 € | 4 098 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VALFLAUNES
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448 700 € | 4 079 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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449 900 € | 4 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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401 000 € | 3 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/06/2024 | 7 Rue Du Carignan | 384 440 € | 98 m² | 3 923 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue De La Syrah | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |