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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
LE VIGAN EN QUERCY , dans un environnement calme avec vue dégagée, jolie maison de plain pied proposant un beau séjour salon en L, une cuisine aménagée et équipée, le coin nuit est...
152 Rue du Causse 46300 Le Vigan-en-Quercy
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VIGAN ↗ +2.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VIGAN Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE VIGAN
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211 550 € | 2 351 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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212 000 € | 2 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PROJET
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212 650 € | 2 363 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PROJET
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212 650 € | 2 363 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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219 300 € | 2 089 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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219 300 € | 2 089 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 LE VIGAN
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184 900 € | 1 608 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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184 680 € | 1 679 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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182 000 € | 1 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURDON
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177 000 € | 2 058 € | 86 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5187f Montfils | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 07/03/2025 | 5773f Tauty | 200 950 € | 80 m² | 2 512 € |
| 26/11/2024 | 5218f Champ De Rigou | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 21/11/2024 | 6651f Le Segala | 284 450 € | 95 m² | 2 994 € |
| 21/08/2024 | 5106 Pech Peyroux Nord | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 26/06/2024 | 5158 Le Vigan | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 22/04/2024 | 5856f Pech Deganat | 142 056 € | 112 m² | 1 268 € |
| 26/03/2024 | 5143 Le Vigan | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 08/03/2024 | 5478 Lafontade | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 05/02/2024 | 5464 Riviere De Simonet | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 22/01/2024 | 5923f Les Landes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 06/10/2023 | 5373 Le Poujet | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 17/08/2023 | 5615 Pech Peyroux Nord | 146 160 € | 82 m² | 1 782 € |
| 04/08/2023 | 5042a Travers De Malecourse | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 10/07/2023 | 5946f Negrefeuille | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |