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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Vous allez adorer ce deux-pièces de 49,5 m², niché dans une rue piétonne du village de Saint-Martin-Vésubie, à deux pas des commerces et de l'animation, tout en restant au calme.En...
17 Rue Jacques Barraja 06450 Saint-Martin-Vésubie
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOREON ↗ +6.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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158 000 € | 3 224 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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158 000 € | 3 224 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTOSQUE
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153 000 € | 2 638 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN VESUBIE
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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144 000 € | 2 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BOREON
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144 000 € | 2 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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144 000 € | 2 526 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN VESUBIE
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 BELVEDERE
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135 000 € | 2 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9 Ple Du Marche | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Docteur Cagnoli | 42 000 € | 44 m² | 955 € |
| 07/03/2025 | 121 Rue Docteur Cagnoli | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Ancienne Gendarmerie | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 26/11/2024 | Rue Jacques Barraja | 56 000 € | 37 m² | 1 514 € |
| 25/11/2024 | 226 Av Charles De Caqueray | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 16/11/2024 | 6 Bd Lazare Raiberti | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 17/07/2024 | 37 All De Verdun | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Reine Jeanne | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 11/06/2024 | 37 All De Verdun | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 07/03/2024 | 13 Prom Du Lac Du Boreon | 343 318 € | 30 m² | 11 444 € |
| 05/01/2024 | 260 Av Charles De Caqueray | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 22/12/2023 | 511 Av Charles De Caqueray | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 20/12/2023 | 92 Rue Docteur Cagnoli | 68 000 € | 44 m² | 1 545 € |
| 06/12/2023 | 14 Rue Du Plan | 39 000 € | 45 m² | 867 € |