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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison familiale – 4 chambres, jardin clos et dépendance Le Lude (72).Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison ...
Rue Basse 72800 Le Lude
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE LUDE ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE LUDE
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LUDE
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159 000 € | 1 205 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LE LUDE
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164 900 € | 1 044 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LUDE
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164 900 € | 1 044 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LUDE
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164 900 € | 1 044 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBIGNE RACAN
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149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNE RACAN
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149 700 € | 1 069 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNE RACAN
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148 400 € | 1 197 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNE RACAN
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148 400 € | 1 197 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DISSE SOUS LE LUDE
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144 164 € | 1 153 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBIGNE RACAN
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139 900 € | 985 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5064 Le Pigeon Blanc Disse Lude | 299 124 € | 130 m² | 2 301 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Des Aitreaux | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Gendrottieres | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 06/01/2025 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 45 000 € | 123 m² | 366 € |
| 04/11/2024 | 6497 La Courbe | 110 092 € | 112 m² | 983 € |
| 27/09/2024 | 6545 Che Des Bichousieres | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 13/08/2024 | 10 Rue D Alsace Lorraine | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 25/07/2024 | 35 Rue Andre Dailland | 70 000 € | 109 m² | 642 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 29 000 € | 131 m² | 221 € |
| 03/06/2024 | 9144 La Garenne | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 06/02/2024 | 6b Bd De L Hospice | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Du Roy Henry | 135 000 € | 153 m² | 882 € |
| 29/11/2023 | 6319 Les Sablons | 80 600 € | 119 m² | 677 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue De La Boule D Or | 107 000 € | 150 m² | 713 € |
| 07/11/2023 | 9 Rue De La Boule D Or | 24 000 € | 143 m² | 168 € |