267 000 €
T7
180 m²
LE PIZOU
24700
-15%
vs marché
1 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LE PIZOU (24700)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 269 €
Prix net vendeur
256 731 €
Frais de notaire
+19 435 €
Émoluments
2 938 €
Droits & taxes
15 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 435 €
Capital à emprunter
286 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 287 616 € | 29 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 43 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 449 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
23 760 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LE PIZOU
|
267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE PIZOU
|
267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE PIZOU
|
267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE PIZOU
|
267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE PIZOU
|
267 000 € | 1 483 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTPON MENESTEROL
|
259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTPON MENESTEROL
|
259 000 € | 1 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTPON MENESTEROL
|
251 000 € | 1 379 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T8 MENESPLET
|
240 000 € | 1 283 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 MENESPLET
|
240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 MENESPLET
|
240 000 € | 1 263 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 MENESPLET
|
240 000 € | 1 326 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTPON MENESTEROL
|
231 000 € | 1 050 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTPON MENESTEROL
|
231 000 € | 1 050 € | 220 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | Mont D Or | 332 000 € | 180 m² | 1 844 € |