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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Sur un terrain de 474 m², cette maison profite d’un emplacement idéal avec vue sur les montagnes dans un quartier calme et ultra prisé. Vivez la parfaite alliance entre tranquill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 342 384 € | 35 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 389 520 € | 82 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 116 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 151 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE TOUVET ↗ +0.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE TOUVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TOUVET
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318 350 € | 3 184 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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322 350 € | 3 224 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LUMBIN
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330 000 € | 2 797 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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335 371 € | 3 077 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUVET
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T4 STE MARIE DU MONT
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
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298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 175 Rte De Saint Hilaire | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 28/03/2025 | 545 Rue Des Gites | 420 800 € | 112 m² | 3 757 € |
| 07/03/2025 | 565 Rte De Saint Hilaire | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 12/02/2025 | 5 Imp De La Touveliere | 309 800 € | 82 m² | 3 778 € |
| 17/01/2025 | 1030 Gr Grande Rue | 448 800 € | 103 m² | 4 357 € |
| 13/01/2025 | 380 Rue Du Champet | 360 500 € | 95 m² | 3 795 € |
| 18/12/2024 | 375 Rue Des Gites | 360 275 € | 103 m² | 3 498 € |
| 05/12/2024 | 299 Rue De La Perriere | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 21/10/2024 | 290 Rue De La Charriere | 367 691 € | 108 m² | 3 405 € |
| 11/10/2024 | 294 Rue De La Charriere | 271 100 € | 81 m² | 3 347 € |
| 16/09/2024 | 290 Imp De La Futaie | 408 200 € | 115 m² | 3 550 € |
| 06/09/2024 | 640 Che De La Bayette | 258 700 € | 85 m² | 3 044 € |
| 09/08/2024 | 143 Gr Grande Rue | 128 800 € | 111 m² | 1 160 € |
| 18/06/2024 | 175 Che Du Mollard | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 23/08/2023 | 70 Gr Grande Rue | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |