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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
COEUR CÔTE PAVEE-GRANDE MAISON FAMILIALE-JARDIN.Au coeur de la Côte Pavée, cette maison s'impose par sa belle façade, à l'ombre des arbres d'une des plus belles rues du quartier, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L HERMITAGE ↗ +13.7% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, L HERMITAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqwlu Actuel
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199 900 € | - |
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#b0WV1
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199 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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204 900 € | 3 252 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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207 750 € | 3 055 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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207 890 € | 3 057 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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207 890 € | 3 057 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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187 000 € | 3 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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187 000 € | 3 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 L HERMITAGE
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179 350 € | 3 203 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GILLES
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177 032 € | 2 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Portail | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Portail | 142 300 € | 46 m² | 3 093 € |
| 20/01/2025 | 23 Rue Ernest Renan | 127 500 € | 52 m² | 2 452 € |
| 13/09/2024 | 5 Pl De L'hotel De Ville | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 21/06/2024 | 34 Rue De Pace | 196 410 € | 67 m² | 2 931 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue De La Bougeaudiere | 231 200 € | 79 m² | 2 927 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Rennes | 625 000 € | 53 m² | 11 792 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue De Rennes | 625 000 € | 45 m² | 13 889 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue Madeleine Bres | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 18/08/2023 | 28 Rue De Pace | 138 000 € | 45 m² | 3 067 € |
| 20/07/2023 | 1a Rue De Mordelles | 150 800 € | 47 m² | 3 209 € |
| 28/04/2023 | 34 Rue De Pace | 190 150 € | 67 m² | 2 838 € |
| 14/04/2023 | 7 Rue De La Perriere | 194 700 € | 62 m² | 3 140 € |
| 31/03/2023 | 8b Rue De Montfort | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |