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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER * - Située au cœur d'un environnement bucolique et paisible, cette charmante maison en pierre, répartie sur deux niveaux, ne demande qu'à être découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 287 616 € | 29 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 43 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 449 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEGE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEGE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LEGE
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267 000 € | 1 768 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CORCOUE
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272 190 € | 1 691 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE
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279 990 € | 1 958 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE
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279 990 € | 1 958 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LEGE
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279 990 € | 1 958 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 LEGE
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282 900 € | 1 715 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LEGE
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283 230 € | 1 656 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T6 LEGE
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228 900 € | 1 496 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 11 La Gaillardiere | 426 000 € | 180 m² | 2 367 € |
| 14/02/2025 | 21 Bd Napoleon | 453 000 € | 127 m² | 3 567 € |
| 27/01/2025 | 10 La Carriere | 197 000 € | 146 m² | 1 349 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Saules | 265 000 € | 161 m² | 1 646 € |
| 12/12/2024 | 1 Salvert | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 29/11/2024 | 13 La Bezilliere | 60 000 € | 127 m² | 472 € |
| 14/11/2024 | 8b Bd De La Gare | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Des Fontaines | 130 850 € | 123 m² | 1 064 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Du Mottais | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 29/07/2024 | 7 La Gauchonniere | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 17/06/2024 | 42 Rue Des Etangs | 222 000 € | 138 m² | 1 609 € |
| 14/06/2024 | 7 La Croix Verte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 13/06/2024 | 21 Rue Des Fontaines | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 06/05/2024 | 18 Rue Du Puits Neuf | 160 803 € | 132 m² | 1 218 € |
| 10/11/2023 | 11 La Gaillardiere | 426 000 € | 180 m² | 2 367 € |