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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
MAISON DE 2006Au calme dans la commune des bréviaires, maison individuelle de 2006, de 154 m² habitables sur un terrain de 950 m². Au RDC: entrée, pièce de vie de 41 m² avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 594 216 € | 61 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 623 160 € | 90 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 676 080 € | 143 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 202 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 795 600 € | 262 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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553 500 € | 3 594 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BREVIAIRES
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553 500 € | 3 594 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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T8 ST LEGER EN YVELINES
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEGER EN YVELINES
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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548 500 € | 3 386 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 AUFFARGIS
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T8 LE PERRAY EN YVELINES
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573 000 € | 3 274 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERRAY EN YVELINES
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T8 LE PERRAY EN YVELINES
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T7 LE PERRAY EN YVELINES
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518 000 € | 3 139 € | 165 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 All Du Chene | 470 780 € | 133 m² | 3 540 € |
| 06/12/2024 | 9 All Du Chene | 424 000 € | 123 m² | 3 447 € |
| 21/12/2023 | 18 Rte Du Matz | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 07/11/2023 | 10 Rue Des Pres Du Roy | 453 620 € | 147 m² | 3 086 € |
| 24/10/2023 | 9 Rue Des Pres Du Roy | 642 000 € | 170 m² | 3 776 € |
| 24/04/2023 | 11 Rte Du Matz | 553 700 € | 145 m² | 3 819 € |