384 173 €
T6
122 m²
LES BREVIAIRES
78610
-13%
vs marché
3 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 173 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
LES BREVIAIRES (78610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 173 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 543 €
Prix net vendeur
367 630 €
Frais de notaire
+27 041 €
Émoluments
4 001 €
Droits & taxes
21 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 214 €
Capital à emprunter
411 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 412 860 € | 42 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 432 960 € | 62 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 469 800 € | 99 708 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 140 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 182 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
16 104 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
379 000 € | 2 688 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LEGER EN YVELINES
|
391 447 € | 2 681 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LEGER EN YVELINES
|
391 447 € | 2 681 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES BREVIAIRES
|
393 018 € | 3 418 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PERRAY EN YVELINES
|
399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LEGER EN YVELINES
|
369 105 € | 3 155 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
368 500 € | 2 670 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
368 500 € | 2 670 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PERRAY EN YVELINES
|
368 500 € | 2 670 € | 138 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 All Du Chene | 470 780 € | 133 m² | 3 540 € |
| 06/12/2024 | 9 All Du Chene | 424 000 € | 123 m² | 3 447 € |
| 28/05/2024 | 7 Imp Des Lilas | 416 000 € | 121 m² | 3 438 € |
| 21/12/2023 | 18 Rte Du Matz | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 24/04/2023 | 11 Rte Du Matz | 553 700 € | 145 m² | 3 819 € |