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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Situé sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, ce terrain viabilisé de 409 m² vous offre un cadre idéal pour construire votre future maison. Implanté dans un secteur calme et agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 072 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 47 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 67 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES CLOUZEAUX ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES CLOUZEAUX Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBIGNY
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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170 194 € | 2 269 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE DOLENT
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169 900 € | 2 499 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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159 990 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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159 990 € | 2 540 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Paul Verlaine | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Paquerie | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 17/04/2025 | 7 All Des Chevrefeuilles | 61 359 € | 86 m² | 713 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Centre | 78 070 € | 52 m² | 1 501 € |
| 11/03/2025 | 37 Rue Du Commandant Cousteau | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 25/02/2025 | 3 All Louis Aragon | 57 500 € | 85 m² | 676 € |
| 31/01/2025 | 38 Rue De L'ocean | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 29/01/2025 | 16 All De L'ouche Coulant | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 21/01/2025 | 5409a Mortevieille | 188 000 € | 57 m² | 3 298 € |
| 21/01/2025 | 1 All Louis Aragon | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Louise Michel | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 10/12/2024 | 5291 Bellevue | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 08/11/2024 | 32 Rue De L'ocean | 106 200 € | 82 m² | 1 295 € |
| 04/11/2024 | 53 Rue De La Couronne Boreale | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 23/10/2024 | 3 Imp De La Forge | 83 300 € | 78 m² | 1 068 € |