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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
49670 Valanjou A Vendre Pavillon individuel de plain pied d'environ 130 m² sur une parcelle de 1510 m². Prix 340 000 € FAI dont 13 000 € honoraires charge acquéreurs soit 327 000 €...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES GARDES ↘ -1.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHEMILLE
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340 000 € | 2 166 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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332 000 € | 2 371 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GARDES
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332 000 € | 2 371 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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358 746 € | 2 376 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEMILLE
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LES GARDES
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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312 917 € | 2 335 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GARDES
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309 000 € | 2 492 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MELAY
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GARDES
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MELAY
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299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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292 000 € | 2 086 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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292 000 € | 2 086 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Bosquet | 248 500 € | 104 m² | 2 389 € |
| 24/06/2025 | 13 Rue Cathelineau | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Des Bleuets De St Georges | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 5 Le Petit Salboeuf | 368 000 € | 108 m² | 3 407 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Coteaux De Chize | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Val D Hyrome | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 02/04/2025 | 5510 Vc Za Des Sources Melay | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 31/03/2025 | 11 La Joliniere Cosse Anjou | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 31/03/2025 | 5354 La Basse Lande | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 26/03/2025 | 2 La Touchauche Valanjou | 127 750 € | 105 m² | 1 217 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De L'abbe Jean Clemot | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Dr Laulaigne | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 21/03/2025 | 14 Rte De Vezins Tourlandry | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Aux Moutons | 184 000 € | 112 m² | 1 643 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Melisse | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |