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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
MaisonSEVREMONT - A quelques minutes des Herbiers et du Puy du Fou, découvrez cette charmante maison sur sous-sol et son environnement exceptionnel ! Elle se compose d'un hall d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 47 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 75 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 105 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 417 300 € | 138 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES HERBIERS ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES HERBIERS
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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299 915 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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274 100 € | 2 303 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUREPAIRE
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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267 420 € | 1 981 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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267 420 € | 1 981 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Clement Janequin | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Bergeres | 244 500 € | 89 m² | 2 747 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Eglantiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 178 250 € | 106 m² | 1 682 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Des Fauvettes | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Traminots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |