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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Opportunité sur Les Herbiers, avec vue dégagée sur la campagne et pourtant proche de tous les services de la commune, à 9 kms du Puy du fou. Cette maison entretenue vous offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 322 056 € | 33 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 48 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES HERBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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299 915 € | 2 499 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 500 € | 2 467 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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298 000 € | 2 463 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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289 500 € | 2 632 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMBRETAUD
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBRETAUD
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBRETAUD
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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276 850 € | 2 563 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 08/04/2025 | 70 Av De Cholet | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Eglantiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 178 250 € | 106 m² | 1 682 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Traminots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 29/01/2025 | 6 La Basse Frapperie | 249 600 € | 94 m² | 2 655 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Terres Neuvas | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 23/01/2025 | 2b Rue De La Baritaude | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |