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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison 2 chambres de 81 m² de surface habitable + garage de 17m².Possibilité locatif-investisseur (PMR).Terrain à proximité directe de l'autoroute A 89 et de Mussidan. Situé dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LES LECHES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES LECHES
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158 000 € | 1 951 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DES HOMMES
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DES HOMMES
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 3 | Voir |
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157 500 € | 1 575 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 BOURGNAC
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNAC
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 684 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 ST FRONT DE PRADOUX
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156 000 € | 1 753 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRONT DE PRADOUX
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156 000 € | 1 753 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MUSSIDAN
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155 100 € | 1 763 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 SOURZAC
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOURZAC
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD DE MUSSIDAN
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154 000 € | 1 656 € | 93 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 66 Le Pic-nord | 597 365 € | 82 m² | 7 285 € |
| 07/05/2024 | 67 Le Pic-nord | 597 365 € | 70 m² | 8 534 € |
| 13/06/2023 | 110 Les Betoux-ouest | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |